天使之城

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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

美國8月非農就業人數滑落至15.1萬人，不如市場預期的18萬人，失業率維持4.9％未見改善，大出市場意料，法人認為，美國升息腳步延緩，資金將持續湧進高息差的股票和債券，有利高收益債券持續挺拔向上。

第一金全球高收益債券基金經理人黃奕栩表示，美國升息箭在弦上，牽動部分資金提前回流，帶動過去一周來，美元走勢轉強。不過，由於市場對9月是否升息的看法分歧，投資人陷入觀望，導致債批踢踢券市場漲跌互見。

統計上周全球各主要債市表現，歐洲高收債、新興市場高收債、美國高收債、全球高收債與美國公債均呈現上漲走勢，漲幅由0.01～0.34％不等，而全球公債、新興市場公債、亞洲高收債、歐洲公債和全球投資級債券出現回落，跌幅介於0.04～0.86％。

整體來說，高收債的表現勝過公債和投資級債券。黃奕栩分析，儘管美國今年底以前至少升息一次，然而經濟成長未能強勁復甦下，政策動作將趨於和緩，因此利率敏感到較高的投資級債受衝擊較大。而高收債因為高息差與高收益的優勢，持續吸引資金轉進。

美銀美林調查顯示，8月經理人手中的現金比重已經從7月的5.8％高點，下滑到5.4％。路透社調查也指出，8月機構法人開始增持股票和債券，其中，債券的配置比重達41.3％，較5月高出3.5個百分點，創近5年來新高。高收債市場在8月中旬的流入資金即達23億美元以上。

黃奕栩認為，固然利率愈低、高收債表現愈好，但以目前利差水準不及2％的情況來看，即使美國在年底前升息兩次好評，對高收債市場仍舊是利多於弊。

從前三次升息循環經驗顯示，全球高收債指數在升息後3個月、6個月、1年都是向上挺拔，平均漲幅1.7～8.31％。如以去年12月為例，美國終於發出升息的子彈，之後3個月、6個月，全球高收債指數分別上揚2.78％和9.47％。

黃奕栩強調，本次升息輔以美國經濟情勢改善，邁向自發性擴張，因此，全球高收債持續收復失土，預料未來仍將繼續挺拔向上。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

上市績優建商華固（2548）成功拚交屋，終於逆轉勝！最近新北市總銷80.2億元的「華固新綠洲」自9月起完工交屋5成，第4季可望全數認列入帳，加上華固可分回的合建案、總銷150億元的「天鑄」，11月可望開始交屋、可能趕上一小部分在今年度認列，法人預期華固2016年營收表現，將重返百億大關，而且明年會更好。

最近華固已經重返上市營建股的「股王」寶座，昨（13）日股價攻上56.2元。

華固最近喜訊頻傳，不但今年度指標大案「新綠洲」趕在9月開始入帳，進度已認列約5成，使得9月單月營收一舉攀升到42.26億元；而台北市大案「天鑄」，也拿到使用執照，帶動股價持續攻堅，近3周就上漲9％，重返波段高點。

華固表示，由於「新綠洲」已在預售時衝上98％的銷售率，因此接下來另外5成、約40億元，可望在10月持續入帳；另外「天鑄」已取得使用執照，正進行產權總登中，預計11月份可望開始交屋。

不過外界認為現在豪宅市場比較遲滯，豪宅客戶交屋速度也難以掌握，「天鑄」的實際入帳時間，可能會延後到年底及明年，進行跨年度認列。

華固前9月在北投「映月」、土城「新綠洲」完工交屋，及部分新完工餘屋銷售的貢獻下，累計營收已大噴出14倍、達61.54億元；法人估計，接下來第4季在「新綠洲」另5成約40億元、部分「天鑄」戶數等貢獻下，全年營收有機會首度挑戰100億元大關的新高紀錄。

由於今年起正式實施房地合一實價課稅，再加計土增稅、當年度廣告費和管銷費，使得淨利率下降，法人估計，今年華固的實質獲利可能略為下修，全年EPS估約9元至10元之間。

展望2017年，法人估計除有「天鑄」持續交屋，新店華城別墅和中國大陸四川成都「一品」等新成屋銷售之外，最大重頭戲就是景美地上權宅「華固新天地」，預計2017年下半年完工交屋，全案總銷近130億元，預售時已售9成多，屆時完工入帳後又是一顆大補丸，全年營收將再度攀升3成，上看130億元；EPS表現，則有機會重返10元以上。

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